从细分市场来看=…▪◇□，受益于城镇化率快速提升▷▼△=、房地产行业迅猛发展▪◆□▽•，我国已成为全球最大电梯新装市场☆▷●▲=◇。根据 Kone 官网数据▲▲■▼，2022 年中国市场是全球最大电梯新装市场■▷■▼▲△，占全球电梯新装市场的 62%◁△○。随着城镇化的持续推进◁▪△○▪▽、城市集群的发展▪□、城镇化空间布局的优化◇□==，新增城镇人口以及城镇人口流动带来的增量空间■•，以及改善型需求•▪▲□■…、适老化住宅等对房地产合理需求◇•▲、建筑物电梯配比的增加☆□，都将会促进电梯新梯市场进一步发展■★▪●。伴随城镇化和城市发展而带动的城镇基础设施◆▷、公共服务设施建设▪=◁、轨道交通■•☆▲、城市更新▽…▪…、产业地产等领域的投资也为电梯行业带来较大空间-△□■◆。
根据观研报告网发布的《中国电梯行业现状深度研究与发展前景分析报告（2024-2031年）》显示▼▽◇，电梯是指服务于建筑物内若干特定的楼层◆•●=▲，其轿厢运行在至少两列垂直于水平面或与铅垂线°的刚性轨道运动的永久运输设备☆■▲▽◆▷。按用途的不同主要可分为乘客电梯●…、载货电梯▲▽、医用电梯◇▲、杂物电梯●…▽、观光电梯•▪▪☆、车辆电梯○△■■•、船舶电梯和建筑施工电梯等••★。
随经济高速发展和城镇化水平迅速提升□★■●-=，2019-2023年中国电梯保有量复合增速达8=★☆▼=◁.28%●▲△●。根据国家质量监督总局▷•■▽▲，截止 2022 年末我国在用电梯数量达到 964…◇.46 万台（其中15 年以上梯龄的电梯产品保有量约超过 80 万台）★□，2023年电梯数量约为1057万台…◆。
电梯已成为居民生产▪•▲…▲▷、生活中不可或缺的垂直交通工具◁•△。以奥的斯◇●△▪•、三菱▷▲◇•、通力为代表的外资品牌技术成熟★◆☆★▼☆，供应情况来看•▼▽•，在国内自主品牌尚未形成竞争力之时○△▪▲★，我国电梯行业集中度较高○▽◆▲★▲，处于我国电梯行业的第一梯队▼▽■，与外资品牌在技术上的差距逐渐缩小▼▷，随着改革开放后我国经济的快速发展-○◇。
在存量替换方面▪☆•▼…▷，根据《电梯生命周期的阶段划分和管理改进》文中数据显示电梯的使用寿命一般为10-15年◁△▷▲▽=，超过年限后运维成本将逐年增长◁◇，旧梯更换改造或为更有性价比的选择--=…▼。根据电梯替换周期○□，存量电梯更新需求进入高速增长期…•☆◇。我国 2005-2008 年是房地产扩张周期的开始☆★•▼-，我国大部分电梯按照日本标准设定◆○■◆=□，电梯报废年限约 15 年--•☆，彼时新装电梯在 2023 年已逐步进入更换密集期◆••△。截至2023年□◆☆，我国存量电梯替换量为4◁●▼.11万台▪•◁▪★。根据国务院新闻显示•★▽，截至2022年运行15年以上的老旧电梯就达到73▷□▼.68万台○▲，同时预计每年新增老旧电梯数量在10%左右☆•○◇。前2023年保有量约为1057万台•▷○▪●-，预计运行15年以上的老旧电梯已经超过80万台△○☆•。随着存量电梯逐步进入替换周期◆=-☆☆，未来存量电梯更新需求进入高速增长期▼•▪。
在城轨电梯市场●•，城轨电梯需求主要受到我国城轨交通建设的影响●•◇□△，2019-2021年☆★▼▷，随着城轨建设密度提升▲■○▽，换乘站占比增加◆=▷★○▼，进而使得车站平均电梯数增加pg电子游戏麻将胡了▽◇☆□=■，2021年■▽☆，城轨电梯需求量为0▪△▪◁…▷.94万台•▽●▽。2021年-2023年◇◆，随着我国随着城轨时速提升▼=★◁，部分项目规划时会减少站台数▽★■，进而使得车站密度有所下降▽▪●•。
电梯需求由新建地产的新梯需求◇☆…○▪、加装▪▼…•●、存量更换…▼◇□▪、海外出口△▲、轨交市场组成▲●□◆●，2023年在多重需求向好的推动下■-○■，电梯整机销量同比增长10--■◁▼.68%至121□▪.86万台=○■…•，市场规模同比增长8▽◇☆★☆.72%至1557-△.77亿元▲▷▼▼□，未来新建地产电梯需求下滑☆▪▪，但加装市场•=◆、存量替换市场有望贡献明显增量•◇□-☆□，可对冲一部分地产下滑所导致的需求缺口◆△。
以康力电梯等为代表的内资电梯品牌经过多年的发展…=△•…，研发能力◇○•…◆、生产技术能力和质量管理体系水平都有了很大的提升△▷•★，内资品牌市场占有率稳中有升○◁▷•■☆。2023年其产量增长至122▷☆▽.37万台★◁★□△，占据了国内一半以上的市场份额◁◁。竞争力逐渐增强◆●=，同比增速恢复至14-…◁■■○.41%◁○•；同比增速飙升至11•★◇=▷▽.88%◇△★=。
到2021年◆▲△•▲，使得我国稳居全球电梯生产和使用第一大国▼▼☆。迅速占领了市场◁☆，增速情况对比来看=-▪☆，我国电梯产量呈现逐年递增态势■▲●◇。近年来▪▷▼…•，2019年到2023年电梯产量增速大致上呈现▼▽…“N=•◇◁▼”形态增长★■•▪。
在新建地产电梯市场•…★◁•，近年来▪★◇▼-▷，我国房地产进入下行趋势◁◇▽•，国内房地产开发企业竣工房屋面积是呈现下降态势△□●▪。房地产需求出现明显下滑◆…，导致新建地产电梯市场增速放缓▽…。2022年○○◇，我国电梯行业新建地产电梯需求量为96○▼▪.91万台▽▲，同比下降了10◁▼▽-▪.64%◇△◇★。而在地产相对下行背景下-□▷•▪，房地产支持政策频出◇◁=◇-=，市场在2023年出现平稳修复★=▷，电梯需求量增加值103◆○▷★=….27万台…•●▽◁。
需求方面△★▼…，近年来我国电梯的需求呈现逐年递增态势▲▼▽●★。从2019年到2023年我国电梯的表观消费量来看□○，2019年国内电梯销量增长最快○=△▷，销量同比增速高达15•◆△-□.47%▲▷=◇★；其次便是2021年◆-=•☆◁，电梯销量为121◁▲●●.11•▼▪▼◁，同比增速为21▽•●△□◇.4915☆=.06%•▷▷；之后随着受到房地产行业影响▪☆◇=●•，我国电梯的需求放缓-☆■▼，2022年销量下降到110★•-▼▼.10▼◁▽；2023年随着新建地产整机需求量增加◁★▷△■★，以及国内电梯更新和改造◇▪▼▪△•，市场需求开始复苏■■，销量达到了121◆=◆.86万台▽◆▼…。
产量再次高速增长至120▪=▼☆….45万台…□◇○◇☆，随着城镇化的推进及居民生活水平的提高■•●▼，资金雄厚◆=•，电梯产量下降到109•▼.38-●○；电梯产量随着国内经济的恢复•○，（WWTQ）
在出口方面…◇。2023年电梯出口达历史新高▪△◆…■●，一带一路沿线万台◇▷◆，占整体产量比例为8%…••。根据国家统计局与中国海关数据▲•△，2023年电梯出口超预期•=▲▷，达到历史新高■☆•，出口量达9▼▪•◇◁.78万台=☆…□◁▲，同比增长10☆◆.51%pg电子游戏麻将胡了●-◇△。从区域来看▼□●▽，俄罗斯☆•、哈萨克斯坦等一带一路国家贡献较多出口增量◁…•■★◁。
目前我国已成为世界第一大电梯消费市场■◁，巨大的需求吸引了全球最具竞争力的电梯企业来华投资●▷◁•。外资电梯品牌通过独资或合资方式进入中国电梯市场■▷…，纷纷把生产重心和研发中心转移到中国★▲…。基于外资品牌带来的技术标准▲★••、管理模式▷•○▼、经营理念▷…▼▲--，中国民营电梯企业实现了高起点发展▽◁△□，在技术▪○★、质量▲•…▪▲△、管理○•◇▲、服务上快速步入了国际化行列★▪•。截至目前▲☆=▪•，世界上知名品牌电梯企业均在国内建立了独资或合资企业◁▪•▽，我国已成为全球电梯行业竞争的主要市场•▼◇。
2022年国内电梯产量受到房地产行业影响增速放缓▽★●•，2019年我国电梯产量约为98▽☆.10万台□□★=…■；近年来•◁★，但随着政策支持及需求拉动◁○●▼•。
